Разработка технико-экономического обоснования строительства

Разработка технико-экономического обоснования строительства

Предпроектная документация может разрабатываться по заданию заказчика, что отражается в задании на проектирование. В случае выполнения предпроектных разработок рекомендуем ориентироваться на указанный ценовой показатель. ОВОС, разработка эскизного проекта и другие работы, не входящие в объем проектных работ. Объем предпроектных работ, в т. При этом размер понижающего коэффициента может составлять до 0,2 по аналогии с ранее действовавшим регламентом по обоснованию инвестиций в строительстве. В случае финансирования работ с привлечением средств из федерального бюджета, регламент определения стоимости обоснования инвестиций в строительстве должен быть согласован с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Справочник химика 21

Пособие содержит основные рекомендации по составу и содержанию предпроектных обоснований инвестиций в объекты строительства расширения, реконструкции, технического перевооружения , а также ориентирует на состав исходных данных и предлагает систему форм и таблиц с определенной номенклатурой показателей для проведения многофакторного экономического, финансового и коммерческого анализа инвестиционного строительного проекта. Тереньтьева, при участии к.

Абарыкова Главпроект Минстроя России. Пособие предназначено для широкого круга специалистов, участвующих в инвестиционно-строительной деятельности:

Разработка обоснований инвестиций по проекту «Создание затраты на строительство зданий и сооружений, обеспечение оборудованием.

Нормативными актами устанавливается порядок согласования и утверждения ТЭО исполнительными и надзорными органами. После данных процедур технико-экономическое обоснование разрабатываемого инвестиционного проекта принимается, как основание для тендерного пакета документов и производства торгов. Заключается подрядный договор, начинается рабочее проектирование. Далее приведен пример структуры ТЭО для проекта строительства жилого здания. Пример структуры ТЭО строительства жилого здания На рынке действуют специализированные проектировочные организации или в самих строительных компаниях выделен штат специалистов, которые осуществляют разработку ТЭО.

Достаточно часто заказчик проводит конкурс между потенциальными исполнителями для выбора предложения по проектированию. Проектировщик действует на основании подписанного договора подряда на выполнение обоснования. В технико-экономическом обосновании инвестиционного проекта существенное значение имеет финансовая модель денежных потоков и расчет эффективности инвестиций. Схема инвестиционной модели динамики и самоокупаемости представлена далее.

Схема инвестиционной модели динамики и самоокупаемости В представленной схеме для построения графика принимается расчет итогового . В любом инвестиционном мероприятии первый этап характеризуется отрицательным значением сальдо денежного потока. Далее по мере формирования финансового результата окупается сам проект, а затем и вновь выпускаемый продукт. В процедуре технико-экономического обоснования решения о выполнении инвестиционного проекта основную расчетную часть составляют следующие компоненты.

Производственная программа инвестиционного объекта.

В общей пояснительной записке давалась информация о проектной мощности объекта, номенклатуре, качестве и конкурентоспособности продукции, потребности объекта в ресурсах, сведения о социально-экономических условиях района строительства, основные показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям и другие характеристики реализации инвестиционного проекта.

Мероприятия по снижению вредного воздействия на природную среду разрабатывались как на период строительства объекта, так и дальнейшей его эксплуатации. Стоимость строительства в сметной документации рекомендовалось приводить в двух уровнях цен: На основе сметной стоимости строительства заказчики и подрядчики формировали договорную цену на строительную продукцию.

В ходе разработки Обоснований инвестиций заказчик взаимодействует со службами Если речь идет о строительстве нового объекта, согласование.

Контакты Концепции, бизнес-планы, обоснования инвестиций Принятие решения о строительстве энергетического объекта или реализации некоего мероприятия в области энергетического строительства и модернизации требует качественного предварительного анализа как технических аспектов, так и финансово-экономической составляющей рассматриваемого инвестиционного замысла. Общие принципы построения обоснований инвестиций и бизнес-планов отражены в рекомендациях ряда общепризнанных нормативных документов.

Предоставление таких документов обычно является необходимым условием для начала переговоров об участии банка в финансировании проекта. Применительно к проекту строительства или реконструкции объекта генерации, обоснование инвестиций должно содержать следующие разделы: Маркетинговый анализ рынка электрической и тепловой энергии мощности в зоне влияния объекта генерации — с целью определения его мощности Многовариантная проработка технических решений по созданию объекта генерации Оценка капитальных затрат по вариантам реализации проекта с учетом их разнесения по годам строительства Разработка производственной программы объекта генерации Проработка плана эксплуатации и сервиса.

Оценка операционных затрат по вариантам строительства Финансовое моделирование, оценка экономической эффективности инвестиций Риск-анализ. По состоянию на 2 квартал г.

Обоснование инвестиций

О мировом опыте обоснования инвестиций в строительство Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите. Во вступительном слове заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Хамит Мавлияров отметил важность проводимой в настоящее время министерством и отраслевыми экспертами работы по реализации"плана мероприятий по внедрению оценки экономической эффективности обоснования инвестиций и технологий информационного моделирования на всех этапах"жизненного цикла" объекта капитального строительства", утверждённого заместителем Председателя Правительства Российской Федерации Д.

Козаком 11 апреля г.

Услуги по разработке технико-экономических обоснования бюджетных инвестиционных проектов, разработке ТЭО проектов строительства.

Настоящий отраслевой Свод правил регламентирует порядок разработки, согласования, утверждения и состав Обоснований инвестиций в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение в дальнейшем"строительство" объектов мелиорации земель и предназначен для применения заказчиками инвесторами , проектными, проектно-строительными организациями, иными юридическими к физическими лицами- участниками инвестиционного процесса.

Настоящий документ разработан в развитие Свода правил СП , учитывает специфические условия строительства мелиоративных объектов, регламентирует состав и содержание Обоснований инвестиций и определяет порядок их разработки, согласования и утверждения. К объектам мелиорации относятся мелиоративные оросительные, осушительные, осушительно-увлажнительные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения мелиоративного назначения.

При осуществлении строительства полностью либо частично за счет средств федерального бюджета, разработка Обоснований инвестиций является обязательной для всех указанных в п. По отдельным несложным объектам с традиционными инженерными и технологическими решениями и осуществлении строительства из средств местного бюджета и частных инвесторов, Обоснования инвестиций могут не разрабатываться. В этих случаях Акт выбора земельного участка, исходные данные и необходимые согласования могут быть оформлены на основании Ходатайства Декларации о намерениях.

Обоснования инвестиций разрабатываются па полное развитие объекта. Не допускается разработка Обоснований инвестиций на отдельные части очереди объекта.

Обоснование инвестиций в строительство

Такое решение было принято в ходе совещания по вопросу подготовки конкурсной документации, которое состоялось в Администрации Ростова-на-Дону. Победителю аукциона в ближайшие два года предстоит разработать обоснование инвестиций предпроектных предложений по проектированию 1-й очереди 1-й линии метрополитена и провести корректировку комплексной схемы всех видов городского пассажирского транспорта.

Сразу после проведения конкурса будет заключен контракт с поэтапным финансированием проектных работ, а уже в году в Правительстве РФ планируется представить обоснование инвестиций первой очереди строительства ростовского метрополитена. Напомним, что идея строительства Ростовского метрополитена вынашивалась еще в х годах прошлого века.

Разработка «Обоснований инвестиций строительства» до я г. осуществлялась согласно ранее действующему своду правил СП .

ПКР в СМИ Составление технико-экономического обоснования ТЭО Технико-экономическое обоснование ТЭО - это тип отчёта, по сути, подобный бизнес-плану, в котором сжато описывается техническое и коммерческое обоснование целесообразности производства. Как правило технико-экономическое обоснование включает в себя все основные разделы бизнес-плана средней степени проработки: Исходные данные о проекте; Номенклатура и стоимость услуг, продукции; Организационный план; Финансовый план; Заключение Не включаются в тэо разделы анализа рисков и гарантий, а также часть, содержащая в себе маркетинговое исследование рынка.

Такой тип отчёта составляется и оформляется более сжато и кратко, чем полноценный бизнес-план. Количество же объяснений и описаний сводится к минимуму. Это обусловлено тем, что стоимость высокотехнологичного промышленного оборудования и его эксплуатации крайне высока. И разница в экономических показателях производства может варьироваться в разы только благодаря различной технологической основе процесса производства.

Обосновывается экономическая целесообразность применения именно таких технологических приемов и именно такого класса оборудования. Это касается именно крупных промышленных предприятий, где применяются высокотехнологичные методы производства или обработки и где точный инженерный расчет напрямую влияет на финансовые показатели такие как период окупаемости и чистая прибыль.

Технико-экономическое обоснование инвестиций

Тепломеханические решения На основании проведённого анализа определяется мощность вновь устанавливаемого оборудования. Подробно описываются варианты, рассматриваемые в ОИ, указываются основные технические характеристики выбранного основного и вспомогательного оборудования, приводятся тепловые балансы по всем рассматриваемым вариантам. Указывается протяжённость и диаметр тепловой сети, сетей паропровода. Описание электрической части проекта. Разработка принципиальной схемы подключения оборудования.

Потребность в земельных ресурсах (с соответствующим обоснованием заказчик приступает к разработке Обоснований инвестиций в строительство .

Обоснование инвестирования ОИ позволяет получить финансирование за счёт средств, региональных либо государственного бюджета. Обоснование инвестиций выполняется с целью получить финансирование для реализации проекта на основании представленного в документе технических решений, которые положительно повлияют на экономическую ситуацию предприятия. Обоснование инвестиций разрабатывается согласно СНБ Обоснование инвестиций позволяет заказчику видеть и понимать: Сбор исходных данных Для сбора необходимой исходной информации Заказчик заполняет опросный лист Пример опросного листа на основании которого производится анализ работы предприятия с построением графиков, выбор мощности устанавливаемого оборудования, его местоположение и протяженность всех необходимых инженерных сетей, тепловая и электрическая схемы подключения оборудования.

Разработка обоснования инвестиций в строительство Обоснование инвестиций. В данном разделе указывается цель инвестирования, основание для разработки ОИ. Мощность объекта Описание существующих нагрузок предприятия, построение графиков, мощности существующего оборудования, режима работы. Производится анализ тепловых и электрических нагрузок. Основные и технологические решения 3. Тепломеханические решения На основании проведённого анализа определяется мощность вновь устанавливаемого оборудования.

Подробно описываются варианты, рассматриваемые в ОИ, указываются основные технические характеристики выбранного основного и вспомогательного оборудования, приводятся тепловые балансы по всем рассматриваемым вариантам.

Технико-экономическое обоснование инвестиций (ТЭО)

В сферу государственного строительства введут процедуру обоснования инвестиций Автор фото: ЕНВ В сферу государственного строительства введут процедуру обоснования инвестиций Правило будет действовать в случае, если объект будет стоить дороже 1,5 млн. Предполагается, что проводиться она должна до выделения бюджетных средств, а ее итоги станут объектом технологического и ценового аудита ТЦА.

В правительстве эту меру рассматривают как продолжение борьбы с завышениями сметной стоимости объектов — как в ходе проектирования, так и при строительстве, сообщает ЕНВ со ссылкой на"Коммерсант". Белый дом продолжает ужесточать контроль над бюджетными вложениями в стройки — вчера на заседании правительства одобрено два законопроекта, касающихся повышения эффективности госинвестиций. Как указывает Минстрой, подготовка обоснований"приведет к повышению точности определения предельной стоимости объектов капитального строительства и к значительному снижению риска увеличения сметной стоимости строительства в ходе проектирования и строительства, что покроет затраты на подготовку обоснования инвестиций".

Результаты обоснования инвестиций в строительство служат для принятия объекта (акта выбора участка) и о разработке проектной документации.

Министерство транспорта Российской Федерации Заказчик: Предпосылки проведения работы Современное состояние порта Сочи не отвечает требованиям существующей и перспективной структуры перевозок. Гавань уже сегодня не в состоянии принять все круизные суда, заходящие в порт, недостаточна интенсивность пропуска пассажиров, гавань не обеспечивает всепогодную защищенную стоянку маломерного флота. Цель проекта Разработка обоснований инвестиций в Создание международного центра морских пассажирских и круизных перевозок в г.

Сочи Содержание работы Этап 1. Анализ и оценка альтернативных вариантов расположения объектов проекта На основе анализа различных вариантов компоновочных решений 1 - 8 были даны предложения по оптимальному составу, мощности и местоположению объектов проекта, необходимому развитию транспортной инфраструктуры, проведен анализ рынка междугородних и международных пассажирских перевозок.

Определение технико-экономических показателей проекта На втором этапе были разработаны предложения по очередности и этапам реализации проекта, определены затраты на строительство зданий и сооружений, обеспечение оборудованием. Обоснованы возможные источники и условия получения ресурсов. Также проведена оценка объемов, структуры и динамики эксплуатационных расходов и доходов.

Разработка предложений по схемам реализации и финансирования проекта, оценка эффективности инвестицийВ рамках данного этапа была выполнена оценка эффективности инвестиций включая анализ рисков и влияния проекта на социальные показатели, произведен расчет потребности в трудовых ресурсах. Были подготовлены предложения по участию в проекте бюджетов разных уровней и частных инвесторов, разработана обоснованная схема управления портом.

21.Обоснование инвестиций: состав обязательных предпроектных документов.

Этот раздел включает заключение о необходимости, технической возможности и целесообразности вложения средств в строительство объекта. В зависимости от требований и пожеланий заказчика, обоснование инвестиций может включать и другие разделы, например, данные о специальном обследовании состояния существующего технологического парка предприятия.

Также возможно проведение предпроектной проработки для уточнения собственных инвестпрограмм заказчика. В подобных случаях обычно выполняются отдельные разделы обоснования инвестиций, которые наиболее интересуют клиента и помогают дать объективную оценку его замыслам. Порядок разработки и утверждения обоснования инвестиций Составление декларации о намерениях для подачи в исполнительный орган власти.

актуализация и разработка новых сметных нормативов и капитального строительства на всех этапах инвестиционной деятельности.

Общая характеристика объекта должна включать: Оценка современного состояния производства и потребления намечаемой к выпуску продукции: Архитектурно-планировочная концепция— эскизный проект, обеспечивающий наглядное представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических качествах объекта строительства с указанием основных технико-экономических показателей. Кадры и социальное развитие. Настоящий раздел выполняется для объектов производственного назначения в соответствии с нормативными документами Минтруда Республики Беларусь.

В этом разделе оговариваются условия и характеристика труда на предприятии: Бюджет проекта и эффективность инвестиций. Бюджет проекта определяется на предынвестиционную и инвестиционную стадии проекта. Эффективность инвестиций оценивается на полный жизненный цикл проекта, включающий предынвестиционную, инвестиционную, эксплуатационную и ликвидационную стадии. Оценка эффективности инвестиций проводится по результатам количественного и качественного анализа информации, полученной при разработке соответствующих разделов обоснований инвестиций и с учетом: Если полученные данные свидетельствуют о недостаточной рентабельности инвестиционного проекта, то производится корректировка его параметров, производственной программы и принятой технологии в целях повышения эффективности проекта.

ЦКАД


Comments are closed.

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает людям эффективнее зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свой ум от него полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!